France - Saint Georges, Maison traditionnelle, 7 Pièce (s) et + 306 M2 (47370)
Vente -
Prix : 455000.00 €
nombre de pièces : 7 Pièces et + nombre de chambres : 6
Surface habitable: 306 m2
Localisation: Saint Georges -
(47) Lot-et-Garonne
code postal :
47370
Caractéristiques
garage
parking
jardin
piscine
Description
Saint Georges (47 – Lot et Garonne) : Vente maison contemporaine, avec piscine intérieure chauffée et terrain de tennis, comportant 9 pièces et 6 chambres sur la commune de Saint Georges. Il s’agit d’une maison spacieuse de plain-pied partagée en deux logements, présentant une vaste superficie de 306 m² habitables, sur un grand terrain de 4.830 m² arborés autour de la maison, 1,43 Ha de prairies, et 2020 m² de bois non attenants à la propriété.
Cette maison vous propose :
Une partie propriétaire de 149 m² et une partie locative saisonnière de 157 m² . Vous avez 2 chemins, 2 parkings, 2 entrées. La partie locative est exploitée depuis 6 ans, classée 4 *, en parfait état, avec une très forte rentabilité (contrat de location à l'appui), elle fonctionne toute l'année pour une capacité d'accueil de 10 personnes.
Est vendue entièrement équipée et meublée, prête à l'emploi...
La partie privée se compose de : Un séjour/cuisine équipée (65 m²), une arrière cuisine équipée, 3 chambres avec rangements (dont une climatisée), 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cellier, une grande véranda autour du salon.
La partie gite propose : un séjour/cuisine équipée de 45 m² et climatisés, un cellier, un espace café/détente de 42 m², 3 chambres avec placard/penderie, une cabine nursery avec 2 lits de 90, 1 mezzanine de 16 m² (non comptés dans la surface), 3 salle d'eau, 3 wc, 1 terrasse, et un grand parking.
Vous disposez d'un jardin d'hiver de 91 m² avec une piscine chauffée 8x4, une salle de jeux et de sport de 110 m² et une salle de massage.
Le garage fait 138 m².
Vous disposez de très belles prestations comme un cumulus de dernière génération, un ballon thermodynamique.
Le chauffage se fait au sol par une pompe à chaleur + des panneaux solaires et aussi le chauffage de l'eau de la piscine avec une 2ème pompe à chaleur qui procure 28°/29° toute l'année, et résiste à des températures extérieures inférieures à 10 °C.
Dans le Lot et Garonne, Saint Georges est un charmant village du Sud-Ouest, plongé dans un cadre rural, avec de beaux paysages verdoyants au doux relief. Un lieu paisible où il fait bon vivre, et une superbe propriété, maison contemporaine, offrant de belles prestations. Vente directement entre particuliers. Renseignements / Infos : Nous contacter.
Autres caratéristiques
Taxe foncière :2187 € Charges mensuelles : Type de chauffage : Nature de chauffage : Année de construction :
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