Royan (17) : Superbe maison disponible à l avente aux portes de Royan, dans le quartier Bernezac, à 3 km de la mer à Pontaillac, et 3 km du marché de Royan.

Edifiée sur un magnifique terrain paysager arboré de 1 827 m² cette villa de 196 m², exposée Sud/Ouest, très lumineuse, vous offre :
Une entrée qui vous conduit à un espace de vie de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert, une belle cuisine équipée et aménagée complète l'arrière cuisine (chauffe eau solaire, pompe à chaleur pour la piscine et adoucisseur de 2016 Atlantique filtration), une chambre parentale (13.95 m²) avec dressing (2m²), 1 salle de bains (10.73m²) avec rangement et wc,
une seconde partie vous conduira à 3 chambres de 14,45 m²,13,76 m² et 23,45 m² avec une salle d'eau et des wc séparés.
Cette partie pourrait être louée en saisonnier.
Un garage aménagé en rangement qui peut être retiré (16.43 m²).

Vous disposez également d'une piscine chauffée de 10 m de long sur 4 m et accolée à la maison, une véranda Rideau de 20 m² construite en 2010, d'un SPA entretenu et en état de marche pour 3 personnes de marque Américaine Dimension ONE SPAS ainsi qu'un marcheur et un vélo d'appartement, d'un portail automatique et d'un vidéophone.

Cadre de vie très agréable, à proximité des commerçants (boulanger, primeurs, super marché, poissonnier, boucher, pharmacien, clinique), alors que la maison est dans un écrin de verdure où seuls les oiseaux nous dérangent, pas de vis-à-vis.

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