Saint Malo (35) : (Rare) Particulier vend appartement T3 lumineux, de 68 m² habitables, situé dans un quartier résidentiel, au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété, en cours de création (16 lots prévus), comprenant 3 appartements dans un bâtiment principal, une dépendance au fond de la parcelle, partagée en 3 lots privatisables au moment de la vente (stockage barbecue, table de jardin planche à voile, etc), ainsi qu'une partie commune pour le stockage (vélos, poubelles, etc). Il comporte :

Une entrée, 2 belles chambres, un grand espace séjour cuisine et une salle d'eau avec douche, wc, et double vasque, ainsi qu'une vue dégagée sur la ville de Saint Malo.

Le bien immobilier bénéficie d'autre part d'une cave et d'une place de parking.

Le logement a été refait à neuf avec des équipements et matériaux de qualité (isolation thermique et phonique, parquet en chêne, wc suspendu, douche, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques pilotables, chauffage par radiateurs à accumulation haut de gamme pilotables, pose d’un poêle techniquement possible, etc).
Par ailleurs 3 places de parking privatives sont disponibles dans la propriété, 3 belles caves, ainsi qu'1 grand garage double en sous-sol, pouvant être rattaché avec supplément à l'un des 3 appartements au moment de la vente.
Copropriété : Toiture révisée et réparée, ravalement de façade effectué, électricité refaite et raccordement au réseau certifié conforme par Enedis, réseau assainissement certifié conforme par Suez après travaux.

Commodités : Proximité immédiate des commerces, des école et lycées, proche de l'hôpital, de la gare, des plages et d'Intra-Muros.

Diagnostic Performance Energétique après rénovation : en cours
DPE attendu : B ou C GAS attendu : C

Prix du bien : 319 800 € net vendeur (hors pose cuisine équipée, vente sous seing privé avec Notaire).

Le compromis de vente sera réalisé par un Notaire.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, veuillez me contacter.

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