France - Nantes, Appartement, 4 Pièce (s) 85 M2 (44100)
Vente -
Prix : 384000.00 €
nombre de pièces : 4 nombre de chambres : 2
Surface habitable: 85 m2
Localisation: Nantes -
(44) Loire-Atlantique
code postal :
44100
Caractéristiques
garage
cave
balcon
Description
Nantes (44) : Particulier vend appartement de 4 pièces, bien situé, à 400 m du Parc Procé (Canclaux). C’est un charmant logement, offrant une superficie de 85 m² habitables, au sein d’une petite copropriété de 4 appartements (Syndicat associatif / pas d'ascenseur).
Il comprend :
Une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 32 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m², 2 belles chambres de 11 m², une salle de d'eau et un wc séparé avec lave-mains.
Le bien immobilier dispose d’autre part d’un grand balcon exposé Sud, s'étendant sur toute la longueur de l'appartement et donnant sur des jardins arborés. Il bénéficie également d’une grande cave et d’un box parking fermé au sous-sol de la résidence.
L’appartement est chauffé par une chaudière au gaz entretenue annuellement. Consommations énergétiques D+ et GES D.
Les charges s’élèvent à 85€ de gaz et d’électricité par mois, 1300€ de taxe foncière et environ 80€/ mois de charges de copropriété (comprenant la consommation d’eau).
Toiture refaite en 2017 et ravalement des balcons prévus en 10/2020 (déjà payé). Le prix de vente est net vendeur.
En Loire Atlantique, Nantes est une ville dynamique et accueillante de la façade atlantique, dotée d’un patrimoine remarquable. Un centre-ville animé, des constructions emblématiques, des quartiers agréables. Une ville attractive, où il fait bon vivre, avec un appartement proche des transports (Chronobus C3 à 100m), des écoles et des commerces, et des prestations à découvrir.
>>> Pour toute demande sérieuse, visite, me contacter. Agences immobilières s'abstenir. Merci.
Autres caratéristiques
Taxe foncière :1300 € Charges mensuelles :165.00 € Type de chauffage : Nature de chauffage :Gaz Année de construction :
+ Classe énergie : D
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2. an
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