Valenciennes (59) : Vente superbe péniche d'habitation amarrée dans le nouvel Eco-port de Valenciennes, en plein centre.

Véritable maison sur l'eau, cette magnifique péniche " la Blue N'hôte " offre une superficie habitable de 180 m², et se compose ainsi :
- Une chambre d'hôte avec : TV - Climatisation - Frigo - lit électrique - Salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. La chambre peut également faire office de chambre parentale.
- salon 30 m², cuisine entièrement équipée de 15 m² et une salle à manger de 20 m²
- 1 Salle de Bain avec : douche à l'italienne et 2 vasques
- 2 toilettes
- 1 cellier
- couloir avec bureau
- puis 3 chambres de 12, 11 et 10 m²


A l'extérieur vous profiterez d'une très belle terrasse avec une partie en teck et l'autre avec pelouse synthétique et abri bois refait à neuf cet été. L'extérieur nécessite un coup de peinture.

>>> Parking pour 3 voitures (ou plus) devant la péniche, sécurisé par un portail.

Les hublots et les demi tabernacles sont en PVC double vitrage sur mesure
Le système de chauffage se fait par le biais de pompes à chaleur réversibles dans chaque pièce, donc climatisation l' été. Poêle à bois dans le salon.

Un loft très agréable à vivre en plein coeur de Valenciennes et de toutes ses commodités. Une vraie maison sur l'eau avec comme voisins les canards et le cygnes. Emplacement idéal à 5 mn de la gare, à 200mn du tram ; à moins de 5 mn des lycées du Hainaut, Wallon et L'Escaut. Collège et école primaire à 5 mn.


En bonus :

>>> Pas d'impôts locaux, ni taxes foncières !
Pas de frais de notaire n'y d'agence (économie 25000Euro(s))
Pas de facture d'eau: l'eau du canal est puisée par système de filtration. Le raccordement au réseau est en cours
Électricité et internet comme dans une maison


>> Idéal aussi pour investisseur, la péniche peut être louée à des étudiants en système de collocation (1500 € de loyer garanti) ou bien également comme gîte...


>>> Si vous souhaitez naviguer, pas de soucis car elle est autonome en énergie en navigation grâce au convertisseur Victron Quattro et un parc de batteries neuves de 750 A.

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