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Accueil > Vente > France > (82) Tarn-et-Garonne > Valence > Immeuble
France - Valence, Immeuble, 200 M2 (82400)
France - Valence, Immeuble, 200 M2 (82400)
 
 

Vente - 

Prix : 75000.00 €
Surface habitable: 200 m2
Localisation: Valence - (82) Tarn-et-Garonne
code postal : 82400

Caractéristiques

centre ville
commerces
cave
grenier

Description

Valence (82) : Particulier vend immeuble à usage commercial et habitation, de 7 pièces, totalisant une superficie de 200 m², avec 135 m² habitables, très bien situé dans le cœur de ville d’une rue très commerçante, Rue Xavier Moulenq. Il comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 44 m² composé d’un local de 33 m², d’une devanture de 3,5 m² avec vitrine de 5,50 m linéaire, une arrière-boutique de 8 m², et équipé d’un climatiseur réversible, grille de protection.
- Au 1er étage (environ 42 m²) : Une cuisine (8,13 m²), un salon (10,45 m²), un séjour (19,60 m² ), et un WC / Salle de bains (3,91 m²).
- Au 2ème étage (environ 43 m²): 3 chambres (6,17 m² , 14,12 m², et 10,41 m²), un dressing (7,26 m²), ainsi qu’un dégagement (5,70 m²),

Le bien immobilier bénéficie par ailleurs d’un grenier environ de 40 m² aménageable en partie, d’une cave de 38 m² et est équipé d’un chauffage au gaz de ville (chaudière murale), et d’une toiture entièrement refaite en mai 2010.

Proximité : Banque , bureau tabac, pharmacie, commerce de bouche, …


Idéal pour investisseur avec un potentiel d’un bon rendement locatif au travers du local commercial et la création de 2 appartements de type T2 ou T3.

Travaux de rénovation à prévoir pour l’aménagement des étages. Actuellement l’accès aux étages s’effectue par le local commercial. Un accès direct aux étages est possible en diminuant la surface du local.



Dans le Tarn et Garonne, Valence d'Agen est une petite commune du bassin de la Garonne, située dans un bel environnement, aux portes d’Agen. Un cadre de vie agréable, et un bien immobilier, avec son local, aux prestations à découvrir.


- Pour toute demande sérieuse, complément d’information, me contacter.


Autres caratéristiques

Taxe foncière :
Charges mensuelles :
Type de chauffage :Individuel
Nature de chauffage :Gaz
Année de construction :
+ Classe énergie : D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2. an

Coordonnées du propriétaire

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