Montjoie en Couserans (09): Jolie maison à vendre avec dépendance, dans le parc naturel régional des Pyrénées Ariégoises, à proximité de Saint Girons, dans la petite commune de Montjoie en Couserans.

Construite sur un terrain de 488 m² avec un très joli jardin paysagé avec fruitiers (pommes, figues, abricots, prunes, pêches etc.), cette maison de pierres de 75 m² comprend :
- Au rez de chaussée : Une pièce à vivre chaleureuse de 23 m² avec poêle à bois Jotul, une cuisine indépendante ouvrant, par un baie vitrée (double vitrage), sur la terrasse et le jardin, 1 salle de bains avec WC et douche à l'italienne.
La cuisine, salle de bains et l'étage sont chauffées par un poêle a granulés de bois (système air pulsé)
- A l'étage: Une chambre lumineuse avec grand placard de 14 m², une deuxième chambre de 10 m² et une 3ème pièce pouvant faire office de bureau ou chambre.
- Grenier isolé en laine de bois et plancher pour rangement (non-aménageable). Toiture neuve de 2017 avec garantie décennale.

Vous apprécierez également l'annexe de 15 m² en bois avec terrasse, isolée (mur et toit en laine de bois), double vitrage, WIFI, électricité et point d'eau, et chauffée pour l'hiver. Elle peut-être utilisée comme chambre d'amis, bureau, ou comme location courte/vacances, offrant une rentabilité toute l'année.

Cadre de vie très agréable dans ce petit hameau de campagne avec des ballades directes depuis la porte de la maison.

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