Coupiac (12) : Vend superbe maison dans le village de Coupiac, en Aveyron, entre Saint-Affrique et Albi. (Accès rapides A71, aéroport Toulouse).

Edifiée sur un terrain de 9 265 m², boisé de chênes et de châtaigniers, assorti de jardins d'agrément fleuris, ainsi que d'un verger comptant une vingtaine de fruitiers, cette ancienne ferme du 19ème offre une superficie habitable de 225 m².
Entièrement rénovée et étendue entre 2012 et 2013 , elle est aménagée en 3 demi-niveaux :
>> En entrant, une pièce à vivre en poutres apparentes en forme de loft de 94 m² avec un grand salon avec poêle, salle à manger, cuisine ouverte, petit salon, le tout s'ouvre par de grandes baies vitrées sur les jardins, et la piscine de 32 m² assortie d'une terrasse de 130 m².
>> Demi-niveau intermédiaire : Une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau et wc.
>> Demi-niveau inférieur : 3 chambres ajourées plein sud de 12, 18 et 30 m², un dressing de 20 m² avec grandes étagères murales, salle de bains, wc,
>> le tout reposant sur une grange, 1 cave et 1 cave à vin, pour une superficie totale de 69 m².

2 places de parking, + 4 à 6 places allée d'entrée pour invités.
Pas de travaux à prévoir, mais possibilité de séparer en 2 appartements avec accès indépendants.
Possibilité d'installer 2 chambres supplémentaires par simple pose de cloisons.

Ecologique, avec isolation parfaite et pompe à chaleur, moderne, avec technologies récentes, (Internet, climatisation réversible, traitement autonome eaux usées?).

Le village dispose de toutes les commodités : alimentation, restauration, écoles, associations, pharmacie, dentiste, et bientôt maison de santé.
Conviviale et chaleureuse, la vie de village offre une animation constante autour de son château médiéval, ses marchés de pays, son lac, et ses chemins de randonnée.

Produit d'exception offrant de larges vues panoramiques, le calme et un cadre champêtre à découvrir.


>> Agences s'abstenir. MERCI.

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