France - Aussac Vadalle, Maison traditionnelle, 7 Pièce (s) et + 190 M2 (16560)
Vente -
Prix : 248000.00 €
nombre de pièces : 7 Pièces et + nombre de chambres : 5
Surface habitable: 190 m2
Localisation: Aussac Vadalle -
(16) Charente
code postal :
16560
Caractéristiques
commerces
école
parking
jardin
dépendance
Description
Aussac Vadalle (16) : Superbe propriété à vendre sur le petit village d'Aussac Vallade à 19 km au Nord d'Angoulême.
Edifiée sur un terrain de 5 000 m² dont 1400 m² constructibles avec une cour fermée de 700 m², cette maison en pierres du patrimoine charentais datant de 1803, bénéficie d' un point de vue imprenable sur le village, sa superficie de 190 m² entièrement rénovée (dont la toiture sous garantie) se compose ainsi :
Un séjour tout en pierres apparentes de 38 m², une cuisine entièrement équipée de 16 m², 4 chambres, 1 salle de bains , buanderie, des wc indépendants.
Vous profiterez également d'un appartement communiquant avec l' habitation principale qui comporte :
Une cuisine séjour de 26 m², une chambre de 26 m², une salle d eau avec buanderie et des wc indépendants.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse de 100 m² partiellement couverte sur 25 m², la cour fermée de 700 m², 2 puits dont un équipé avec pompe immergée, 2 dépendances de 35 m² et 25 m², la chaufferie avec ballet de 30 m², 1 préau de 40 m² pour 3 voitures avec parking 300 m², et 2 appentis pour bois.
Huisseries neuves. Assainissement et électricité conformes. Chaufferie refaite il y a 2 ans. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'extension au 2ème étage avec une pièce de 35 m².
Cadre de vie très agréable au calme de la campagne et profitant de toutes les commodités (Internet,ecoles RPI maternelles, primaire avec garderie, ramassage scolaire bus pour collège et lycée...), très belle vue dominante sur le village.
>>> Vente directement de particulier à particulier - Agences s'abstenir. Merci
Autres caratéristiques
Taxe foncière : Charges mensuelles : Type de chauffage :Individuel Nature de chauffage : Année de construction :
+ Classe énergie : D
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2. an
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