Saint Hilaire de Court (18) : Vente maison spacieuse de 5 pièces, sans vis à vis, sans voisinage immédiat, idéalement située, au calme avec des prairies (et les animaux sauvages) sur trois côtés. Une propriété sur deux niveaux, offrant une superficie de 158 m² sur un terrain de 3230 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse avec l'escalier donnant accès à l'étage,
- Un séjour de 28,40 m² avec cheminée insert à granulés programmable,
- Une cuisine ouverte de 14 m² tout équipée avec plan de travail en granit et son îlot central,
- Une grande pièce de 19,3 m² avec une partie TV / musique et son coin bureau / informatique,
- 1 chambre de 11,87 m²,
- Une salle de bain de 15,70 m² avec dressing, équipée d'une baignoire / douche, double vasques et miroirs luminaires,
- Un WC surélevé,
- Un Garage de 36 m² avec un faux grenier permettant du rangement et / ou stockage supplémentaire.

À l'étage :

- Un palier de 5,4 m² avec un rangement dans la cage de l'escalier et un dressing / débarras,
- 2 chambres spacieuses de 30 m² (facilement modifiable) et de 20 m²,
- Une salle d'eau avec sa grande douche, sa vasque originale et son WC surélevé.

Le bien immobilier bénéficie d'un terrain entièrement clos, arboré et" piscinable" de 3230 m² avec accès par un portail motorisé de 5 m, d'une belle terrasse de 55 m² à l'avant et d'une seconde de 6 m² à l'arrière, des dépendances de 77 m² composées de 3 garages et d'un atelier, ainsi qu'un poulailler, et un chalet bois de 16 m² peut également accueillir les équipements de loisirs.


Equipement : Chauffage : Électrique et insert à granulés, assainissement par fosse septique, chauffe-eau de 2020, alarme intérieure (contrat à reprendre) et extérieure (au portail). Fortification du sol par béton en 2000.


Diagnostic de performance énergétique (DPE) établi le 24/052023
D (236 kWh/m²/an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) établi le 24/052023
B (7 kgCO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 et 2525 €/an

Emplacement :
A 800 m du village où se trouve l'école maternelle et élémentaire avec sa cantine scolaire ainsi que l'arrêt de bus, à 300 m d'une nounou agrée.
A 10 mn en voiture du lycée, des commerces et services et à 15 mn de la maison médicale et de l'hôpital.
A 3 min de l'entrée de l'autoroute A20 et à 10 mn de celle de l'A71.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, veuillez me contacter. Merci.

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