Kerbors (22) : Vente grande propriété d'architecte composée de 2 maisons, au cœur du village de Kerbors, et à seulement 1 km de la mer.

Construit en 2005, sur un terrain arboré de 5 073 m² (concours des Jardins de France), cet ensemble se compose de 2 maisons indépendantes reliées par un patio couvert et une grande terrasse :

>>> 1ère maison de plain-pied de 181 m² comprenant:
Une entrée, 1 dressing, un salon, salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon TV, 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 sauna, 1 buanderie, de nombreux rangements.

>>> 2ème maison de 155 m² « Maison des enfants », initialement avec de grands dortoirs, transformée en Gîte de France 3 épis (revenus >10 k€ / an, possibilité de vente meublée et équipée) et comprenant :
- au rez de chaussée : Une cuisine américaine et pièce à vivre, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 douche, des WC et un cellier.
- à l'étage : 2 chambres, un dortoir, 1 salle d'eau et des WC.

Garage de 50m² avec atelier et cave à vins, dépendance de 30 m² avec pièce à vivre chauffée et garage.

Chauffage par géothermie. Assainissement communal. DPE : 99,98 (classe C 91-150) GES : A (5,71). Matériel d'entretien de jardin à céder avec tondeuses, tractée et simple, taille haie, débroussailleuse, etc.

Cadre de vie agréable sur la presqu'île sauvage, dans les Côtes-d'Armor, avec accès TGV (Guingamp 30 min, Paris à 2h30), aéroports et ferries. Idéal famille nombreuse ou accueil de parents âgés ou activité gîte...


>>> Agences s'abstenir formellement. Merci.

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