Saint Martin le Beau (37) : Propriété à vendre avec piscine et dépendances, en Indre et Loire sur la commune de Saint Martin le Beau, à 15 mn de la gare TGV, et limitrophe de Montlouis.


>>> Habitation principale de 165 m² qui se compose ainsi :
- SOUS SOL entièrement carrelé : garage 1 voiture avec placards, une grande pièce festive donnant sur garage par double porte; la chaufferie, une pièce avec évier et cabine de douche, une autre pièce avec évier.
- REZ DE CHAUSSEE (surélevé façade sud, quasi plain pied façade nord) comprenant: Une entrée desservant séjour orienté sud de 24 m² avec cheminée, une pièce orientée sud de 11 m², une pièce orientée est de 12 m², 1 escalier, un couloir desservant cuisine dinatoire aménagée équipée de 23 m² avec porte vitrée sur terrain nord, 1 salle de bain de 6m², des wc.
- ETAGE : Un palier de 6 m² avec placard desservant une chambre de 15 m² orientée Est et doté d'un espace séparé avec lavabo/wc de 3 m² et dégagement à la suite permettant l'installation d'une douche, une chambre/bureau de 10 m² orientée sud, 1 chambre de 19 m² orientée ouest dont emprise conduit de cheminée et placard.


PRESTATIONS : fenêtre double vitrage, volets roulants électriques, alarme multizone, visiophone, portail électrique, chauffage eau chaude fuel par chaudière à condensation basse température moins de 10 ans

>>> MAISON ANNEXE d'environ 45 m² au sol comprenant : une entrée dans cuisine américaine équipée, 1 pièce séjour/nuit, 1 salle d'eau avec WC, double vitrage, volets roulants électriques. Possibilité de gîte.

>>> A L'EXTERIEUR : Un terrain d'environ 1 200 m² (bornage en cours), 2 terrasses carrelées exposées sud : 33 m² dont 1 partie sous auvent et 20 m² en contre bas avec partie lames composites et éclairage intégré idéal pergola apéro des soirs d'été, une piscine enterrée de 5x10 avec pool house chalet bois abritant pompe, filtre……, alarme périphérique, bâche à bulles sur enrouleur et de sécurité.

>>> HANGAR métallique de 400 m² couvert dont 300 fermés parpaings, toiture bacacier, pas d'amiante, terre battue, compresseur et réseau air comprimé.
Terrain d'environ 6 000 m² dont 5000 en contrebas actuellement accessible par chemin rural, idéal chevaux


L'accès à la maison principale se fait par un droit de passage sur l'accès de la partie hangar. Ce droit disparaitra lors de la réalisation de la vente du hangar si même acheteur.


> Prix de vente habitation 260 000€ compte tenu des rafraichissements et interventions éventuellement nécessaires
> Prix de vente du hangar 50 000€.

Terme de la vente à définir en fonction du besoin de l'acheteur et du temps de déménagement par le vendeur. Le hangar peut être exclu de la vente il fera alors l'objet d'un pacte de préférence au profit de l'acheteur de la partie habitation.

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