France - Drefféac, Maison traditionnelle, 5 Pièce (s) 150 M2 (44530)
Vente -
Prix : 435000.00 €
nombre de pièces : 5 nombre de chambres : 3
Surface habitable: 150 m2
Localisation: Drefféac -
(44) Loire-Atlantique
code postal :
44530
Caractéristiques
garage
parking
jardin
terrasse
piscine
Description
Drefféac (44) : Vente maison d’architecte de 5 pièces, située dans une impasse au calme, à 2 minutes du bourg. Une belle propriété de 2016, sur deux niveaux, offrant une superficie de 150 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 1000 m². Elle comprend :
Au rez-de-chaussée (105 ,11 m²) : (Adapté aux personnes à mobilité réduite)
- Hall d'entrée spacieux aménagé (dressings et divers rangements)
- WC suspendu indépendant avec totem/lave-mains
- 1 Chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et double vasques), espace dressing, et accès sur la terrasse extérieure
- Buanderie équipée de ses meubles de rangement et de son système de chauffage au sol
- Espace de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée avec son îlot central, espace repas et salon
- Baies aluminium à galandage, vitrage 4 saisons anti- UV
- Escalier en béton
- Carrelage porcelanosa
À l'étage (45,13 m²) :
- 2 chambres
- Palier avec espace bureau/mezzanine
- Salle de bain avec baignoire rétro pattes d'aigle et doubles vasques
- WC suspendu indépendant
A l'extérieur :
- Grand stationnement
- Carport (adapté pour y garer camping-car, bateau...)
- Double garage avec ouverture sectionnelle
- Jardin clos sur l'arrière
- Terrasse de 110 m² en moquette de pierre/résine quartz avec ses spots led
- Abri de jardin et pergola
- Espace jeux enfants
- Piscine hors-sol
- Terrain tout constructible et piscinable
- Enduit du garage prévu courant mars 2023 (G20 = beige comme la maison)
Equipement : Aérothermie (rez-de-chaussée et étage), tout à l’égout.
Construction RT2012 / DPE : AA
Commerces, écoles, à proxmité.
A 30 minutes des plages/mer du 44 Loire-Atlantique et du 56 Morbihan, 30 minutes de Saint-Nazaire, 40 minutes de Nantes, 5 minutes d'une gare, et 40 minutes de l’aéroport.
Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, veuillez me contacter (vente de particulier à particulier).
Mandat de recherche possible, merci de me contacter.
Autres caratéristiques
Taxe foncière : Charges mensuelles : Type de chauffage : Nature de chauffage : Année de construction :2016
+ Classe énergie : A
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2. an
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