Novemo immobilier > Vente > France > (47) Lot-et-Garonne > Agen > Maison traditionnelle
  • Maison traditionnelle

  • 303m2

  • 7 pièce(s)

  • Agen (47000)

400 000 €

Détail de votre annonce

Prix: 400 000 €
Type de transaction: Vente
Nbre de pièces: 7
Nbre de chambres: 3
Surface: 303 m2
Surface du terrain: 0 m2
Code Postal: 47000
Localisation: Agen

Agen (47) : Vente grande propriété avec dépendances, située au passage d'Agen.

Edifiée sur une parcelle de 1 147m², cette ancienne ferme en pierres apparentes, entièrement restaurée,offre 303 m² de surface habitable. Accessible par 2 chemins privés, elle se compose ainsi :

>>> 2 appartements d'un total de 209 m²:
- 1er logement: 128 m² avec une pièce de vie de 52 m², 2 chambres (39 et 15 m²), mezzanine 7 m², salle de bains (15 m²), et une terrasse de 38 m².
- 2ème logement: 81 m² habitables disposant d'une pièce de vie de 52 m² + 2 chambres (15 et 14 m²), et terrasse de 11 m²

>>> Ainsi que 3 autres logements type :
- Un Loft de 29 m² avec une terrasse de 46 m², possibilité d'implantation de piscine, jardin 88 m² (11 m/8 m).
- Une maisonnette de 25 m², avec possibilité d'implantation de piscine sur jardin de 101 m².
- Un loft (partiellement aménagé) de 40 m² + 1 chambrette en mezzanine de15 m², 1 espace extérieur en devant de porte de 40 m² (8/5 m).

- Une orangerie de 11 m², vitrée sur trois faces, vient compléter l'ensemble.

Ainsi que 6 places de parking intérieures minimum.

Rapport locatif annuel : 35 000.00 €.




Dans le département du Lot et Garonne, Agen est une ville charmante de la vallée de la Garonne, plongée au cœur de magnifiques paysages vallonnés, partagés entre collines, espaces boisés, vignobles, et fleuves. Une ville accueillante, réputée en particulier pour ses pruneaux, son patrimoine, son cadre agréable et ensoleillé. Un bel environnement et une vaste propriété, offrant un grand potentiel.

>>> Pour plus de renseignements / infos, merci de prendre contact. Transaction uniquement de particulier à particulier, impérativement sans intermédiaire.


Caractéristiques

ParkingJardinTerrasseDépendance

Prestations diverses

Activité gîte

Autres caratéristiques

Taxe foncière : 3 600 €
Charges mensuelles : 
Type de chauffage : Individuel
Nature de chauffage : Central
Classe énergie : 
Année de construction : 

Carte