Brain sur Allonnes (49) : Particulier vend maison récente (2014) F5, de plain-pied, située dans un lotissement calme et prisé, à seulement 18 minutes de Saumur. Une propriété lumineuse, d'une belle superficie de 140 m², sur un terrain de 558 m², sans vis-à-vis direct. Elle inclut :

- Un séjour lumineux d'environ 57 m² avec cuisine ouverte équipée (cuisine américaine + arrière-cuisine/buanderie)
- Une grande véranda (20 m²)
- 4 chambres, avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Des WC séparés.

A l'extérieur, un jardin clos, un grand cabanon de jardin (15 m²), et un espace stationnement, au pied de la maison (2 places)

Exposition : Sud-Est

Equipements :
Chauffe-eau neuf (installé fin août 2025).
Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation).
VMC hygro B double flux.
Huisseries PVC / alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Système d'alarme déjà en place.

Diagnostics (DPE valable jusqu'en 2033)
DPE : C
GES : A

Commodités : Ecole primaire, garderie, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette), pharmacie, maison médicale, dentiste, équipements sportifs, La Poste.
Accès rapide Saumur / Chinon / Tours / Angers.

Une commune paisible du Maine et Loire, à environ 18 minutes de la gare de Saumur, et 45 minutes d'Angers / Tours.

Pas d'agence immobilière : transaction directement entre particuliers.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, n'hésitez pas à me contacter.

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