France - Guer, Maison traditionnelle, 7 Pièce (s) et + 180 M2 (56380)
Vente -
Prix : 320000.00 €
nombre de pièces : 7 Pièces et + nombre de chambres : 6
Surface habitable: 180 m2
Localisation: Guer -
(56) Morbihan
code postal :
56380
Caractéristiques
garage
cheminée
jardin
terrasse
climatisation
Description
Guer (56) : Particulier vend maison contemporaine de 2001, comportant 6 pièces, située dans le bourg, sur un terrain clôturé de 1970 m² sans vis à vis, avec terrasses, cabanon de jardin, et cours goudronnée et pavée. Il s’agit d’une habitation spacieuse, sans vis-à-vis, présentant une superficie habitable de 180 m² (environ 200 m² au sol) dont une extension a été effectué en 2016 avec tous les travaux sous garantie décennale.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée (2016) ouverte sur la salle à manger et le séjour offrant une superficie totale de 83 m² très lumineux du fait de ses 3 grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud, un WC, ainsi qu’1 chambre de 11.5 m² et une salle d’eau privative.
- À l’étage : 5 chambres entre 10 et 22 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un WC, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le bien immobilier bénéficie également d’un garage de 63 m², un abri à bois d’environ 16 m², un carport pouvant abriter 2 véhicules de plus de 2 m de haut, et dispose d’un grand grenier de 52 m² avec une hauteur de plus de 4 m sous toiture.
Il est équipé de 3 modes de chauffage (chauffage au sol électrique, climatisation réversible (gainable pas de groupe apparent dans la pièce de vie), ainsi qu’un poêle de masse, des volets électriques, une porte de garage sectionnelle électrique, et un portail électrique de 4 m.
Dans le Morbihan, Guer est une commune calme et paisible, proche de la forêt de Brocéliande. Un cadre de vie agréable, en terre bretonne, et une maison spacieuse avec des prestations à découvrir.
>>> Pour toute demande sérieuse, visite, nous contacter. Merci.
Autres caratéristiques
Taxe foncière : Charges mensuelles : Type de chauffage : Nature de chauffage : Année de construction :2001
+ Classe énergie : C
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2. an
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