Chalaux (58) : Propriété à vendre au c?ur de la Bourgogne, dans le Parc Naturel Régional du Morvan.


Anciennement nommée "Le Gite du Pont de Chaaux" cette propriété construite sur un terrain de 5 745 m², se compose d'une maison de caractère et son pavillon indépendant bordés par la rivière "Le Chalaux" d'une grande dépendance, et un hangar


>>> Composition :
Maison de 270 m² habitables, potentiel 680 m², 400 m² de plancher - intérieur pierre /bois/métal, 5 chambres, salle de jeux?
Maison de 35 m² habitables "sur" la rivière (intérieur pierre/bois), pièce à vivre, 1 chambre.
Toiture des 2 maisons refaite.
Dépendance de 220 m² envisagée en restaurant/bibliothèque/salle d'activité.
Toiture neuve et isolée (plafond fini).
Hangar de 180 m².

Terrain partiellement aménagé en camping.
Petit parking en face.
Double assainissement.


Propriété idéale pour grande résidence privative et/ou reprise/développement d'activités touristiques (hébergement en gîtes, chambres d'hôtes, bungalows, yourtes, camping, roulottes? / restauration) ou autres activités. Création de maison d'habitation éventuelle dans dépendance ou sur terrain.



Un site unique bénéficiant d'une situation exceptionnelle : entre 2 des principaux lacs du Morvan (à 2 et 8 km) ; à l'arrivée d'un parcours de sports d'eau vive (raft, kayak?) ; sur le parcours de la Grande Traversée du Morvan en VTT ; à égale distance entre Paris et Lyon (250 km) ; à proximité de l'autoroute A6 et à faible altitude (facilement accessible toute l'année) ; au centre du nord Morvan, de ces richesses et activités associées (randonnées, baignade, escalade ; Vézelay, châteaux, Les Settons?) et d'un environnement remarquable : sur une rivière magnifique ; en contrebas d'un charmant petit village ; entourés de forêts, collines, prairies, bocages et villages typiques. Sans maison en vis-à-vis direct sur façade

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