La Madeleine Bouvet (61) : Grand terrain constructible mis en vente sur la commune de La Madeleine Bouvet, dans le parc Naturel Régional du Perche, commune limitrophe avec l'Eure et Loir, à 50 km de la région parisienne.

Gage de qualité des sites, région réputée pour ses collines et ses chevaux, en pleine expansion touristique.
Cette contrée très vallonnée, couverte de prairies et de forêts, comporte de nombreux plans et cours d'eau. Vu la qualité de son environnement et sa proximité de la capitale, elle attire de nombreux habitants de la région parisienne aimant le contact avec une nature authentique, soit en résidence secondaire, ou principale pour la retraite, et même des voyageurs navetteurs allant travailler à PARIS.

Cette propriété, sise à LA MADELEINE BOUVET (ORNE), commune située en extrémité Est du département et limitrophe avec l'EURE et LOIR, est distante de 125 km (1H20) de PARIS, boulevard périphérique.



Superbe terrain à bâtir de 62 000 m², avec un bâtiment de 164 m² qui peut être transformé et agrandi en maison d'habitation.

Se trouvent en bord de route, distributions d'eau, d'électricité, et téléphone ainsi qu'un arrêt de cars de ramassage scolaire.

Idéal pour les amateurs d'équitation ou ceux désirant vivre isolés.
Conviendrait pour la création d'une résidence séniors de 50 cottages ou 6 pavillons de 4 appartements, avec même nombre à l'étage, soit 48 logements.
Ou bien encore pour chalets avec stages équestres ou sportifs, ou autres séminaires, avec hébergement sur place.

Un cadre exceptionnel bordé par une immense forêt et longé par 280 m de rivière à truites, à 1h20 à l'Ouest de Paris.

>>> CONVIENT A LA CRÉATION D'UNE RÉSIDENCE SENIORS
Ce terrain calme et reposant parsemé de grands bouquets d'arbres, bordant une vallée riante et pittoresque serait particulièrement adapté à l'implantation d'une résidence seniors, qui comblera les amoureux de la nature, pouvant se composer de 6 pavillons de 4 appartements au rez de chaussée avec le même nombre au seul étage, soit au total 48 logements, ou bien 50 « cottages » sur des parcelles de 400-600 m² sur les 42000 m² non inondables. Sa proximité de PARIS ne couperait pas ses habitants de leurs relations restés en région parisienne.

Par ailleurs, il pourrait y être créé un centre de stages équestres, ou bien sportifs,ou tout autres, avec hébergement sur place, ce qui est parfaitement concevable pour un établissement situé à moins d'1H1/2 de PARIS.


>>> CONVIENT AUSSI A LA CRÉATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ

La propriété se situe dans un site de grande qualité, créé par les célèbres collines du PERCHE et par son caractère boisé généré par la forêt et les haies qui l'entourent ainsi que les magnifiques bosquets qui s'y trouvent; elle s'inscrit dans une vallée riante et pittoresque.

Cette propriété se prêterait particulièrement à une ensemble de grande qualité convenant à des acheteurs exigeants.



>>> CONVIENT POUR LES AMATEURS D'ÉQUITATION
Un bâtiment existant de 164 m² pourrait être transformé et agrandi en 4 boxes à chevaux avec hangar pour paille et fourrage. De plus, une maison attenante au bâtiment existant pourrait obtenir un permis de construire.
*** Pour cette stricte utilisation, le prix est ramené à 315000 € ***



>> Contacts téléphoniques de préférence entre 14H30 et 19 Heures.

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