Nantes (44) :
Location d’une boutique située rue Léon Blum, en centre-ville, dans une rue piétonne et au sein d’un immeuble ancien. Un local commercial de 20 m² (et espace annexe) avec une belle façade et une vitrine. Il comprend :

Un espace commercial en rez-de-chaussée :
- Surface de 20 m²
- Belle façade avec vitrine
- Rideau métallique

Un espace annexe :
- Mezzanine de 9 m² pour le stockage

Entresol :
- WC privatifs situés, réservés au personnel
- Lavabo
- Petit chauffe-eau
- Pas d’extraction

Caractéristiques du bien :
- Rue piétonne
- Immeuble ancien datant de 1850
- Pas de place de parking

Conditions d’activité :
- Pas de cuisson autorisée
- Activité de bar interdite
- Pas d’ouverture au-delà de 22 h

Conditions financières et locatives :
- Loyer mensuel : 750 € HT, auquel s’ajoute la TVA
- Charges mensuelles : 140 € (copropriété et taxe foncière)
- Possibilité de renoncer à la TVA
- Aucun droit d’entrée
- Aucun frais d’agence, directement auprès du propriétaire

Conditions du bail :
- Bail commercial de courte durée proposé
- Possibilité de conclure un bail commercial classique 3/6/9
- Disponible à partir de février 2027

Emplacement au cœur ville de Nantes, rue Léon Blum, dans un environnement piétonnier et commerçant, profitant d’une belle visibilité grâce à sa façade et à sa vitrine.

Merci de me contacter directement pour toute information complémentaire ou visite.
Location directe propriétaire, sans agence.

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