La Turballe (44) : Particulier vend vaste demeure familiale 9 pièces, située à seulement 1 km de la plage, au cœur d’un parc naturel de 5200 m² planté de chênes verts méditerranéens et autres essences. Une propriété lumineuse et agréable à vivre, sur deux niveaux, d’une superficie habitable de 212 m², avec un garage de 19 m² et une terrasse de 49 m² orientée Sud et Ouest. Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée,
- Un séjour-salon exposé Sud et Ouest,
- Une cuisine orientée Sud (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine donnant sur la terrasse),
- 3 chambres dont une avec salle de bain (douche, baignoire et double vasque),
- Un WC avec lave-mains,
- Une douche et un lavabo (idéal retour de plage),
- Accès intérieur au garage.

À l’étage :
- Une mezzanine,
- 4 chambres dont une avec lavabo et baignoire,
- Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque,
- Un WC avec lave-mains.

L’ensemble bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, conforté par le nouveau classement du PLU en zone naturelle, excluant toute nouvelle construction.

Possibilité d’agrandir la maison de 30 m² et de réaliser une piscine de 30 m².

Informations complémentaires :
- DPE établi le 23/08/2022 (mise à jour Casam)
Classe énergie : C
GES : B
- Surface utile totale : 255 m² – Hauteur sous plafonds : 2m60.
- Altitude de la maison : 17 m (hors zone d’érosion ou de montée des eaux).
- Entretien du terrain possible à faible coût via emploi CESU (partiellement déductible des impôts)

Idéalement située à seulement 1 km de la mer, 5 minutes du port, du centre-ville et des commerces (Super U), 10 minutes de Guérande, 25 minutes de La Baule. Piscine municipale couverte (avec jacuzzi, hammam et sauna) à 500 m, ainsi qu’un arrêt de bus à la même distance.

Un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Plans de la maison et du terrain disponibles sur demande (adresse e-mail requise).

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