Montluel (01) : A vendre appartement T3, avec balcon et garage, situé dans un secteur résidentiel recherché, dans une résidence récente de 2018, au 2ème étage d'une résidence récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. Un appartement lumineux, offrant une superficie de 67 m² habitables. Il comprend :

- 2 chambres avec placards intégrés
- Un séjour spacieux de 30 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménagers inclus) ouverte sur le salon. Possibilité de garder les meubles existants.
- Une salle de bains avec baignoire et normes PMR
- Des WC séparés

- Placards de rangement dans l'entrée
- Balcon avec vue dégagée sur les hauteurs de la Cotière
- Garage fermé en sous-sol avec ascenseur

Equipements :
- Chauffage individuel avec chaudière à gaz
- Très bonne isolation thermique et double vitrage PVC

Commodités : A 2 minutes à pied d'Intermarché, arrêt de bus à 20 mètres, gare et écoles à quelques minutes et autoroute accessible en 2 minutes en voiture.

Copropriété : Résidence de 69 lots (dont 35 lots d'habitation), sécurisée avec portail électrique.
Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 1 080 €

Diagnostic énergétique réalisé le 09/04/2018 : Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 100 € (abonnements compris).

Une charmante commune de l'Ain, aux portes de Lyon (24 km).


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, merci de me contacter. Pas d'agence immobilière.

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