Saint Marcel d'Ardèche (07) : Particulier vend maison de 5 pièces, construite en 1993, au sein d'un quartier résidentiel calme. Une villa lumineuse, sur deux niveaux, avec de beaux volumes, d'une superficie de 120 m² habitables, sur un terrain de 2250 m² avec oliviers et chênes truffiers. Elle comprend :

Un hall d'entrée, un salon équipé de son insert, une salle à manger et cuisine aménagée ouverte, donnant directement sur la grande terrasse, 2 chambres spacieuses avec placard (dont 1 ouverte sur terrasse), lingerie, dressing, une salle de bains et un WC.

A l'étage : 1 chambre et sa mezzanine

Le bien immobilier bénéficie d'un grand garage avec une mezzanine (communiquant par la cuisine)

Equipement : Chauffage sur plancher chauffant par une PAC Air/Eau, un insert, rez-de-chaussée et étage climatisés, ballon thermodynamique, portail automatique.

La maison est sur vide sanitaire.

Maison peu énergivore puisque le montant de la consommation EDF est de 1300€/an (piscine compris).

Plusieurs possibilités d'agrandissement, les combles sont aménageables.
Prévoir un petit rafraichissement.

A l'extérieur, le terrain, avec la piscine 8x4 sécurisée, entourée de plages, fond plat de 1,40 de profondeur.

Emplacement : En campagne mais pas isolée, pour un havre de paix idéal pour parents et enfants.

Proximité du village et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, boucher, cabinet médicale etc...)



Sur le département de l'Ardèche, Saint Marcel d'Ardèche est un charmant village niché sur un territoire partagé entre plaine et colline, dans le Bas-Vivarais. Un cadre de vie agréable, avec une maison spacieuse, aux prestations à découvrir.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, veuillez me contacter. Curieux et agences immobilières s'abstenir

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