Vars (05) : (Vars les Claux) Particulier vend superbe appartement en duplex (haut de chalet), 8 pièces, entièrement rénové et meublé à neuf, situé dans un environnement privilégié, à proximité des pistes. Ce bien chaleureux et spacieux développe une surface de 130 m² habitables, avec également une véranda et deux balcons. Il se compose comme suit :

Au niveau principal :
- Une grande véranda fermée, double exposition, avec rangements pour skis et sèche-chaussures professionnel (10 paires).
- Une vaste pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger avec grande table extensible (pour 14 convives).

Au semi-étage (2 chambres) :
- Un salon cosy avec cheminée.
- 2 chambres doubles avec grands rangements, dont une avec balcon exposé plein sud.
- Une grande salle de bain (double vasque, douche à l’italienne et WC).
- Un WC indépendant.

A l’étage (4 chambres) :
- 3 chambres, dont une grande chambre de 20 m² avec belle hauteur sous plafond et balcon, (possibilité salle de jeux et/ou espace TV).
- 1 suite parentale : chambre avec sa propre salle d’eau.
- Une salle d’eau indépendante.
- Un WC séparé.
- Une mezzanine avec coin montagne (couchage supplémentaire pour deux personnes).

Exposition : Plein Sud

A l’extérieur, une véranda et deux balcons offrant une belle luminosité. Stationnement disponible devant le chalet.

Equipements : Chauffage individuel performant (poêle à granulés, cheminée avec insert et radiateurs électriques). Connexion fibre optique (Orange).

Copropriété : Petite copropriété de 3 lots sur un terrain de 700 m², sans charges collectives.

- DPE : C
- GES : D

Vars les Claux, station de ski emblématique des Hautes Alpes, offre un cadre naturel exceptionnel et toutes les commodités, pour profiter pleinement des sports d’hiver, à 1850 m d’altitude au cœur de la forêt de mélèzes, à 35 km de Barcelonnette et 50 km au Sud de Briançon.

Agences s’abstenir. Pour toute demande sérieuse de renseignement ou de visite, merci de me contacter.

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