Antibes (06) :
Rare au cœur de Juan les Pins – Particulier vend appartement T3, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et surveillée, des années 1960. Un appartement d'une superficie de 70 m² environ, avec grande terrasse et balcon. Il propose :

- Séjour lumineux ouvert directement sur la terrasse
- 2 chambres dont une avec balcon privatif
- Cuisine récemment rénovée
- salle de bains récemment refaite
- WC séparés
- Appartement entretenu et rénové
- Nombreux placards et rangements intégrés
- Dressing indépendant aménagé

Aucun vis-à-vis direct et vaste extérieur plein sud.

Le bien dispose dispose par ailleurs d'une cave et d'une terrasse principale d’environ 55 m² ainsi qu’un balcon privatif attenant à l’une des chambres (pergola neuve, nombreux feuillages et aménagements végétalisés). Esprit villa sur toit.

Equipements :
- deux climatisations
- double vitrage
- fibre installée

DPE : C / D
GES : D

Emplacement / Commodités :
- Gare de Juan-les-Pins accessible en 2 à 3 minutes
- Pinède Gould et cœur de Juan-les-Pins accessibles en moins de 5 minutes à pied
- Début du Cap d’Antibes à proximité immédiate
- gare d’Antibes à environ 15 minutes
- Aéroport international de Nice à environ 25 minutes
- Proximité des commerces, transports, écoles, hôpitaux et notamment du centre hospitalier d’Antibes.

Possibilité d'aménagement d'une véranda d'environ 20 m² avec accord de la copropriété.

Résidence saine et entretenue :
- plus de 70 000 € sur le compte de copropriété
- parking collectif avec nombreuses places
- possibilité d'acquérir un parking à proximité

Charges de copropriété : 2400 € / an incluant eau et chauffage.
Taxe foncière : 1300 € / an.


Démarchage d'agence immobilière s'abstenir.

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