Alès (30) : Particulier vend bel appartement 2 pièces, avec terrasse, esprit loft, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans le quartier calme de Rochebelle – La Royale – Cauvel. Un logement lumineux, en très bon état, de 60 m² avec terrasse de 8,5 m². Il comprend notamment :

- 1 chambre de 11 m²
- Une grande pièce de vie d’environ 44 m²
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de bain fonctionnelle et ensoleillée de 5 m²

Sur l’extérieur : Une terrasse offrant une jolie vue sur la colline, au calme.

Équipements :
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Cheminée à éthanol
- Cuisine équipée
- Interphone
- Nombreux rangements

DPE : B
GES : B

Copropriété :
Immeuble de 3 étages (sans ascenseur)
Petite copropriété soignée, sécurisée (porte blindée, interphone)
Entièrement et joliment rénovée
Résidence calme et agréable
Pas de procédure en cours
Voisinage cultivé et discret

Option (en supplément) : Possibilité d’acheter ou de louer un garage en rez-de-chaussée.

Emplacement privilégié : Situé dans le quartier résidentiel de Rochebelle, à 7-8 minutes à pied du centre d’Alès, proche arrêt de bus et offrant un cadre de vie calme avec vue sur la campagne. Une ville dynamique du Gard alliant patrimoine, commerces et espaces naturels, à proximité des Cévennes, 40 min d’Alès et 1h15 des plages de la Méditerranée.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Cordialement Silvestre.

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