Le Grau du Roi (30) : Particulier vend appartement T1, avec jardin, situé à Port Camargue, dans le quartier recherché des Marinas, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et du port. Appartement en rez-de-chaussée, vendu meublé, d’une superficie habitable de 31 m². Il comprend notamment :

Une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée, un coin nuit (couloir) et une salle de douches.

A l’extérieur un agréable jardin privatif de 30 m² ainsi qu’une belle terrasse (store banne).

Il dispose également d’une place de parking privée au sein de la résidence.

Equipements :
- Vendu meublé
- Cuisine entièrement équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, lave-linge
- Couchages : 2 lits encastrables (un lit 140 cm dans la pièce de vie et un lit 120 cm dans le couloir)
- Climatisation réversible installée en 2023
- Chauffage individuel électrique.

Exposition : Sud-Est

Disponibilité : A partir de mars 2026

Copropriété :
- Résidence sécurisée avec stationnement privatif et portail électrique
- Charges annuelles : environ 700 €

Potentiel locatif :
- Location de septembre à juin : 600 € / mois
- Location saisonnière été : 580 € / semaine
- Taxe foncière : environ 700 € / an

Commodités :
Situation privilégiée en bordure du port, à deux pas des plages, commerces et restaurants.

Port Camargue, secteur emblématique du Grau du Roi, offre un cadre de vie maritime recherché entre mer, port de plaisance et animations estivales.

Plus de photos et renseignements sur demande. Contact direct propriétaire. Agences s’abstenir.

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