Toulouse (31) : Particulier vend très bel appartement T2, duplex, au cœur du quartier prisé des Sept Deniers, dans une rue calme, au sein d'une copropriété de 4 autres appartements dont tous les occupants sont propriétaires. Un charmant appartement, d'une superficie de 65 m² au sol. Il comprend :

Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée donnant sur le salon cathédral d'une hauteur de plus de 5,5m avec ses poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, haut de gamme (four et lave-vaisselle SMEG, frigo SAMSUNG) avec un ilot central, espace buanderie (lave-linge BOSCH), rangement sur-mesure et ouverte sur le salon lumineux, ainsi qu'un wc.
Le salon donne directement accès à la grande terrasse (18 m²) grâce à deux baies vitrées coulissantes avec volets roulants automatiques (SOMFY). Orientation Sud-Ouest.

A l'étage : La partie nuit avec 1 grande chambre donnant sur le salon, un très grand dressing sur-mesure (2,5m de longueur et presque 3m de hauteur) ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second wc.

Le bien immobilier bénéficie par ailleurs d'une place de parking privée à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Equipements :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible Daikin
- Fibre optique
- Deux velux avec ouverture et volets motorisés
- Deux volets roulants neufs SOMFY donnant sur la terrasse

Aucuns travaux à prévoir.

Commodités : A 1minutes à pied, de la rue principale avec multiples commerces (carrefour, pharmacie, centre médical, école, crèche, boulangerie etc).
La future ligne de métro est à 10 minutes à pied et à 300 mètres de deux lignes de bus avec passages fréquents.

Dernière taxe foncière : 1265 €
Charges trimestrielles de copropriété : 205 €
Charges électricité : 95€/mois pour deux occupants

DPE : C
GES : A

Diagnostics réalisés le 16 Juin 2025.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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