Rennes (35) : (idéal investisseurs Rennes / 9 % de taux de rentabilité brut) A vendre appartement T4, d'une superficie de 78,4m² (loi Carrez), au 1er étage (sur 6) d'une résidence avec ascenseur. Il comprend :

- Un vaste séjour lumineux de 25 m².
- Une cuisine américaine de 7 m², moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace convivial idéal pour recevoir.
- Un balcon de 6 m².
- 3 chambres confortables actuellement louées de 12 m², 11 m², et 9m².
- Une salle de douche.
- Un Wc séparé
- Une cave privative

Cet appartement est vendu actuellement loué, avec 3 locataires en place.
Bon rendement locatif de 9 % brut.

Equipement : Système de chauffage et d'eau chaude collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2500€ par an (incluant l'entretien des parties communes).
La taxe foncière est de 1115 € par an.

Bien immobilier soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours ni à venir dans la copropriété.

Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2023.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 114

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1 150 € par an.

Proche de toutes commodités et du métro Italie à seulement quelques mètres.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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