Rennes (35) : Rare - Particulier vend appartement d’exception, 7 pièces, avec jardin, terrasses et piscine privée, situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports, quartier Francisco Ferrer-Landry-Poterie. Un bien atypique offrant un véritable esprit maison, d’une superficie de 153,96 m², exposé plein Sud, sur un terrain d'environ 500 m². Il comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse surplombant le jardin
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée
- 6 chambres
- Une salle de bain
- Une salle d’eau
- Nombreux rangement, espaces optimisés

A l’extérieur :
- Un jardin privatif paysagé d’environ 500 m², sans vis-à-vis
- Une grande terrasse ensoleillée
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur
- Un jacuzzi attenant
- Un espace potager
- Une cuisine d’été aménagée

Equipements :
- Volets électriques
- Chauffage individuel au gaz
- Poêle à granulés
- 8 panneaux photovoltaïques
- Portail motorisé avec digicode

DPE : C
GES : C
Charges maîtrisées (environ 200 €/mois)

Copropriété :
- Petite copropriété de 3 lots
- Faibles contraintes

Travaux récents :
- Rénovations réalisées en 2019, 2025 et 2026
- Toiture sécurisée (prise en charge vendeur si nécessaire)

Atouts :
- Bien atypique avec esprit maison
- Exposition plein Sud
- Jardin spacieux sans vis-à-vis en milieu urbain
- Piscine, jacuzzi et espaces extérieurs rares à Rennes
- 6 chambres, pour grande famille ou projet locatif
- Bonne performance énergétique

Emplacement – Commodités : Situé dans un quartier vivant :
- Commerces et services accessibles à pied
- Ecoles à proximité
- Arrêt de bus à 200 m
- Métro à 8 minutes à pied

Une commune dynamique de Bretagne (Ille et Vilaine), offrant un cadre de vie agréable, à moins de 2 h de Nantes (en voiture) et à 1h30 de Paris (par le train).

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, photos ou visite.

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