Saint Sébastien sur Loire (44) :
À vendre appartement rénové de type T4, situé au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec parc privé, secteur Nantes Sud. Un logement de 72 m² habitables, entièrement rénové, comprenant :

- Une cuisine séparée et équipée
- Un salon / salle à manger
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC individuel séparé
- Nombreux rangements

Équipements :
- Cuisine équipée
- Interphone
- Appartement rénové

En extérieur et annexes :
- Un balcon donnant sur le parc privé de la résidence
- Une place de parking privée extérieure
- Une cave avec électricité
- Un accès à un local commun

Côté transports, l'appartement se trouve à environ 300 m du Busway, permettant un accès rapide au réseau des transports en commun.

Informations sur la copropriété :
- Immeuble sans ascenseur
- Construction de 1968
- Nombre de lots : 510
- Aucune procédure en cours
- Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours

Informations énergétiques :
- DPE réalisé le 16/04/2025
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 540 € par an (pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une commune offrant un cadre de vie agréable aux portes Sud de Nantes.

Pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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