Angers (49) : Particulier vend appartement T4 avec balcon et cave, situé dans un environnement arboré, avec espaces de jeux pour enfants, quartier de la Roseraie, à proximité des commerces et des transports. Un appartement de 82 m² habitables, au 9ᵉ étage (sur 14) avec ascenseur, lumineux et à rafraîchir. Il comprend notamment :

3 chambres, une salle d’eau moderne, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux.

Le logement comporte également un balcon, une loggia de 5 m², ainsi qu’un grand emplacement de parking extérieur pour 2 véhicules.

La résidence sécurisée dispose par ailleurs d’un local à vélos.

Équipement : Chauffage collectif urbain.

DPE : C
GES : A

Exposition : Sud

Copropriété - Décomptes des charges annuelles de 2024 :
- Chauffage collectif : 736,37 €
- Eaux chaudes et froides : 800 € (abonnement + consommation personnelle)
- Charges de copropriété : 1024,15 € (calculé en quotte part)
- Frais de travaux qui sont votés en assemblée générale

Un cadre de vie agréable et paisible, à 600 mètres des transports en commun (tramway A et C, bus 5), proche des établissements scolaires et des commerces (Poste, banques, mairie, Intermarché, Lidl, Gémo, …). Ville dynamique et historique, au cœur de la vallée de La Loire, Angers est très bien desservie, à 90 km de Nantes, 100 km de la côte, et 1h30 de Paris en TGV.

Pour toute demande sérieuse, renseignement, ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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