Colmar (68) :
Particulier vend appartement 4 pièces traversant, avec terrasse, situé au 2ème étage (sur 3 étages) d'une résidence récente avec ascenseur, situé dans le quartier historique et recherché Saint-Joseph. Un logement de 83 m², en très bon état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, dans un environnement calme. Il comprend :

- Une entrée avec placard intégré
- Un salon séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, avec accès à la terrasse de 9 m²
- 3 chambres de : 13,71 m² (avec dressing), 11,59 m² et 9,53 m²
- Une salle de bains avec double vasque et espace prévu pour accueillir deux machines
- Un WC séparé avec lavabo
- Un dégagement séparant l'espace de vie de l'espace nuit

Équipements :
- Chauffage collectif au gaz de ville
- Eau chaude et eau froide comprises dans les charges
- Cuisine Schmidt entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Moustiquaires coulissantes intégrées à toutes les fenêtres
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Fibre optique
- VMC
- Prise électrique renforcée sur l'emplacement de stationnement intérieur (recharge d'un véhicule électrique)
- Ascenseur
- Accès PMR

DPE : B
GES : C

Annexes – Le bien est vendu avec :
- Une place de stationnement extérieure
- Un emplacement de stationnement au sous-sol, accessible par ascenseur, avec espace de stockage
- Une prise électrique renforcée sur l'emplacement intérieur

COPROPRIÉTÉ :

La résidence, construite en décembre 2021, dispose :
- D'un ascenseur
- De deux locaux à vélos sécurisés, l'un situé au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol
- D'espaces verts entretenus

Elle bénéficie également d'une garantie décennale.

COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT :

- Centre-ville : environ 10 minutes à pied
- Gare : environ 10 minutes à pied
- Écoles, boulangeries, marché et autres commodités accessibles à pied
- Environnement calme, sans nuisance routière, avec un parc arboré d'un côté et des jardins de l'autre.

INFORMATIONS FINANCIERES :

- Charges annuelles moyennes de copropriété : 1 740 €, comprenant :
L'eau chaude et l'eau froide
Le chauffage au gaz de ville
L'entretien des parties communes et des espaces verts
L'électricité des parties communes et du local chaufferie
L'entretien de l'ascenseur, de la porte et de la barrière du garage
Les autres charges de syndic
- Électricité privative à la charge de l'occupant : environ 50 € par mois
- Aucune procédure en cours


Une ville dynamique du Haut-Rhin, réputée pour son patrimoine et son centre historique, au cœur de l’Alsace.

Merci de me contacter pour toute demande d’information ou visite. Vente de particulier à particulier – Aucun frais d'agence.

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