Bron (69) : (Vente directe propriétaire) Particulier vend grand appartement traversant de 4 pièces, dans le quartier très recherché des Essarts, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et du Parc de Parilly. Un logement lumineux, de 74 m², situé au 11eme étage sur 12, d'une résidence sécurisée, entretenue, avec ascenseur. Il comprend :

Une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon plein sud, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Une des chambres peut être ouverte pour créer un grand séjour double, deux larges baies vitrées, avec une vue exceptionnelle sur Lyon et les espaces verts environnants.

Rénovations / Equipements :
Electricité entièrement refaite aux normes : tableau centralisé, circuits numérotés, fibre intégrée, réseau RJ45, installations TV murales sans câbles apparents.
Plomberie refaite, murs rénovés, menuiseries neuves en double vitrage triple joint, isolation thermique renforcée. Cuisine, salle de bain et WC fonctionnels et propres.

Copropriété :
Avec double portail d’entrée, accès par badges, gardien, ascenseur et espaces verts. Nombreuses places résidents disponibles à l'intérieur du portail et des places privées sont en cours de privatisation devant l'immeuble. Aucuns travaux de copropriété en cours.

Commodités :
Métro D (Mermoz-Pinel) à 5 minutes, tramways T6 et T3 à proximité, Galeries Lafayette et nouveau centre commercial juste en face (restaurants, boutiques, services), parc de Parilly à deux pas, et proche commerces, écoles, universités, hôpitaux. Accès rapide au centre de Lyon et aux grands axes.

Un cadre de vie agréable, dynamique, aux portes de Lyon.

DPE : D
GES : D

Charges annuelles : 2 400 à 2 700 € (chauffage collectif inclus, eau non incluse).

Taxe foncière : environ 800 €.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, merci de me contacter. Vente directe particulier, sans agence.

Autres caratéristiques