Mâcon (71) : Particulier propose à la vente un appartement T1 bis, au 3ème étage sur 6 dans une copropriété (avec petit ascenseur), située quartier Herriot. Un bien fonctionnel et lumineux, de 30,5 m² habitables, avec cave et place de parking privative. Il comprend notamment :

- Un hall d'entrée
- Un dressing (2 m²)
- Un séjour lumineux avec lit escamotable de 120 cm (15,94 m²)
- Une cuisine équipée séparée (5,66 m²)
- Une salle de bain avec baignoire

Équipements :
- Chauffage collectif au sol (raccordé au chauffage urbain)
- Cuisine équipée (plaques, hotte, réfrigérateur)
- Interphone
- Fenêtres récentes (bonne isolation acoustique)
- Volets roulants électriques

État du logement : Appartement propre, habitable ou louable immédiatement

Annexes :
- Cave individuelle d’environ 4 m² (en demi sous-sol)
- Place de stationnement dans parking privé fermé et sécurisé (portail électrique)
- Local vélo commun au rdc (fermé à clé)

DPE : D (264 Kw / m² / an)
GES : C (29 kg de CO² / m² / an)

Exposition : Sud-Est (belle luminosité)

Copropriété :
- Immeuble de 6 étages
- Petit ascenseur (2 personnes)
- Construit en 1960
- Charges trimestrielles d’environ 260 € (incluant chauffage, entretien des communs, fond travaux et syndic)

Emplacement : Situé à Mâcon centre sud, rive droite en direction de Lyon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare SNCF, gare routière, station-service, commerces, etc.).
Une ville agréable de Bourgogne, située en bord de Saône, à 1 heure au nord de Lyon.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse, information complémentaire ou visite.
Vente directe entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de ne pas me démarcher.

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