Annecy (74) : Particulier vend appartement T3 en duplex, situé à l’entrée de Seynod, à proximité immédiate des commerces, bus (ligne n°2) et des grands axes. Un bien lumineux, en bon état, d’une superficie de 69 m² habitables, au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble, au sein d’une copropriété calme dotée d’un grand parc et d’un parking collectif. L’appartement se compose notamment de :

- 2 chambres,
- Une mezzanine,
- Une salle de bain
- WC séparés
- Une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse
- Une entrée avec dressing

Equipements : Fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC. Grandes hauteurs sous plafond.

Le bien est vendu avec un garage et une place de parking privative (inclus dans le prix).

A noter : L’appartement ne possède pas de balcon.

Charges de copropriété :
- Inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes
- Charges annuelles : environ 2 400 €

Diagnostics :
- DPE : D
- GES : C

Exposition : Sud

Un cadre de vie fonctionnel et agréable, proche du centre-ville tout en offrant un environnement résidentiel. Située au cœur des Alpes, Annecy attire par son lac aux eaux cristallines, ses ruelles historiques et sa qualité de vie exceptionnelle, tout en bénéficiant d’une position privilégiée à seulement 40 km de Genève, 50 km de Chambéry et 110 km de Lyon.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter

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