Scionzier (74) – Particulier vend appartement T4 de standing, avec jardin privatif et grande terrasse, sur les hauteurs de Scionzier, lieu-dit Neyrolles (route du reposoir), proche du centre et à 30 min de Genève. Appartement moderne, construit en 2012, d’une superficie de 83 m² habitables, au sein d’une petite copropriété. Le bien est situé en rez-de-jardin, avec vue panoramique sur le Bargy et s’organise comme suit :

Espaces intérieurs :
- Pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- Salle de bains spacieuse (Douche à l’italienne, meuble double vasque, grand miroir LED, WC suspendu)

Espaces extérieurs :
- Balcon de 12 m²
- Terrasse bétonnée de 50 m²
- Jardin privatif (clôturable) d’environ 350 m²

L’appartement dispose également d’une cave individuelle de 18 m² (avec éclairage) et d’une place de stationnement privative

Equipements et prestations :
- Plusieurs baies vitrées
- Volets roulant motorisés
- Double vitrage
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Plancher chauffant intégral avec revêtement carrelé
- Ballon thermodynamique 200 L
- Fibre optique installée
- Interphone
- Accès PMR
- Construction récente (RT 2012), prestations de qualité

Exposition : Sud

Diagnostics :
- DPE : B
- GES : A
- Très faibles consommations énergétiques

Copropriété :
- Copropriété privée de 4 logements
- Composée uniquement de propriétaires

Situation privilégiée :
- A 4 minutes du centre-ville : écoles, commerces, services, poste, pharmacie, banque, zone artisanale et commerciale
- Accès rapide à l’autoroute
- Genève à environ 30 minutes

Une commune prisée de Haute Savoie située au cœur de la vallée de l’Arve, un cadre de vie naturel recherché, à proximité de Cluses, Bonneville et Sallanches, avec un accès rapide à Genève, aux axes autoroutiers et aux stations de ski.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter directement. Vente directe entre particuliers (aucuns frais d’agence).

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