Andrésy (78) : A vendre appartement T3, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété parfaitement entretenue, dans un quartier prisé, proche de la Gare. Un appartement lumineux (double exposition Est et Sud), au calme, et sans vis-à-vis, d'une belle superficie de 65 m² habitables. Il comprend :

Une vaste entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée de 7,64m² (possibilité d'ouvrir), un cellier, un salon séjour de 20,8m², avec un accès au balcon plein sud et sa vue dégagée, 2 chambres de 9,65 et 12,11m², un wc séparé et une salle de bain.

Le bien dispose par ailleurs d'une cave et d'une place de parking extérieure.

Equipements : Chaudière à gaz de 2015 avec thermostat connecté, installé en 2025, système anticalcaire, et décoration soignée.

Commodités : A 5 min à pied de la gare de Maurecourt (ligne J) et 15 min à pied du RER A et Ligne L, et proximité immédiate des écoles et des commerces.

Cadre de vie : Une charmante commune des Yvelines, en bord de Seine, à 30 min de Paris.

Faibles charges de copropriété (entre 1800 et 2000 € par an).

Travaux de rénovation énergétique de l'ensemble de la résidence votés et à la charge du vendeur, (rien à payer) incluant : isolation des murs par l'extérieur et ravalement, réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres privatives, installation de volets roulants, réfection des gardes corps, et installation d'une VMC.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter. (Particulier)

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