Rambouillet (78) : Particulier vend charmant appartement 2 pièces, situé dans le centre-ville, en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien rénové en 2021. Cet appartement cosy et fonctionnel d’une surface de 38 m² habitables, se compose ainsi :

Un salon lumineux
1 chambre spacieuse
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Un coin cuisine pratique
Un espace de rangement sous l’escalier

Confort et équipements :
- Chauffage et eau chaude électriques individuels
- Double vitrage 4-4-16 dans toutes les fenêtres (chambre, salon, SDB)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Compteur électrique dans un local séparé
- Accès fibre optique pour internet et TV
- L'électricité, les sols, la cuisine, la salle de bain et les peintures ont été refaits à neuf, (avec toutes les factures disponibles).

- Appartement prêt à emménager, idéal pour un couple ou un investisseur (ancien loyer de 690 € / mois jusqu’en août)
- Charges de copropriété très raisonnables, inférieures à 80 € par mois

- Exposition Sud-Ouest
- DPE : E
Projet de rénovation énergétique en cours, avec possibilité d'améliorer le DPE de E à B grâce à l’installation d’une pompe à chaleur (coût estimé sous 7 000 €)
- GES : B


L’appartement est situé dans un immeuble calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Rambouillet et à 5 minutes à pied du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, grandes surfaces, etc.). Les transports en commun sont facilement accessibles,

Rambouillet, charmante ville des Yvelines, située à environ 40 km de Paris, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique avec son château, son grand parc, ses forêts alentours, ainsi que ses équipements sportifs variés.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Visite sur rendez-vous. Ce bien est également disponible via une agence, selon vos préférences.

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