Bretignolles sur Mer (85) : Particulier propose à la vente un appartement T2, avec terrasse, situé dans une copropriété, à seulement 500 m de la plage, quartier Les Dunes. Un bien en bon état, d’une surface habitable de 25 m², avec place de parking privative. Il comprend notamment :

- 1 chambre
- Un séjour avec espace cuisine sur 25 m²
- Une salle de bain
- WC séparés

Sur l’extérieur : Belle terrasse exposée Nord/Est.

Équipements :
- Place de parking privative
- Abri à vélo (ou pour planche de surf) fermé à clefs

DPE : C
GES : B
(Diagnostics réalisés en 2026)

Copropriété :
- 50 lots
- Construite en 1993
- Ravalement voté en assemblée générale (à la charge du vendeur)
- Faibles charges de copropriété : environ 34 €/mois en 2024 et 45 €/mois en 2025
- Syndic : Foncia

Emplacement privilégié : À 500 m de la plage, dans le secteur des Dunes, un environnement calme et recherché. Une station balnéaire conviviale de la côte vendéenne, offrant plages sauvages, spots de surf et ambiance familiale, pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé, entre nature et océan, à 40 km de La Roche sur Yon.

Vente encadrée chez notaire, avec signature d’une promesse de vente.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse, information complémentaire.
VISITE POSSIBLE UNIQUEMENT APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.

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