La Roche-sur-Yon (85) : Vente appartement T4 lumineux, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, dans l’hyper-centre, place de la Vendée. Une belle surface de 78 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, comprenant un grand îlot central.

Le coin nuit se divise en deux espaces distincts :
- 1 chambre parentale avec salle d’eau ouverte et placard intégré,
- 2 belles chambres avec grands rangements, une seconde salle d’eau et toilettes séparées.

L’appartement ne dispose pas de place de parking privative, mais possibilité d’en louer une au sein de la copropriété, ou de stationner dans les rues voisines (abonnement résident 11,50 €/mois).

Copropriété entretenue, aucuns gros travaux à prévoir :
- Chaudière collective remplacée en 2019
- Colonne d’eau potable refaite en 2023
- Toiture rénovée en 2024
- Portes d’ascenseurs changées en 2024
- Réfection des canalisations des eaux usées prévue en 2026 (travaux votés et à la charge de l’actuelle propriétaire)

Charges mensuelles de copropriété : 196 € (comprenant le chauffage)

Équipement : Ascenseur.

- DPE : D
- GES : D

Un appartement rénové avec goût, offrant confort, luminosité et vie citadine agréable, au cœur de La Roche-sur-Yon, et à environ 30 km des plages vendéennes.

Me contacter par e-mail ou téléphone pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite.

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