La Roche sur Yon (85) : Particulier vend appartement T4 entièrement rénové, avec balcon et garage, situé dans le quartier Saint André d’Ornay – Forges, rue des Primevères. Un logement lumineux, de 68 m² habitables, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue. Il comporte :

- 3 chambres, dont deux avec placards intégrés (9,43 m², 10,58 m², 11,20 m²)
- Un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée (28,34 m²)
- Une salle d’eau
- WC séparés

Il dispose également d’un balcon (4,39 m²) et d’un cellier (4,02 m²).

Vendu avec un garage privatif (20,78 m²) et une place de parking.

Exposition : Sud-Ouest

Equipements :
- Chauffage individuel électrique
- Radiateurs à inertie
- Fenêtres PVC double vitrage.

Diagnostics réalisés en Février 2026 :
DPE : E
GES : C

La copropriété :
- Immeuble construit en 1970
- Résidence bien entretenue
- Statut provisoire du syndicat : Aucune procédure en cours
- Charges de copropriété annuelles : 1100 € (entretien du bâtiment, des espaces verts, gestion des déchets, et eaux usées)

Situation :
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Quartier calme et agréable
- Accès rapide aux services du quotidien
Une commune dynamique et agréable à vivre, située à 40 min des plages vendéennes (Les Sables d’Olonne, Jard sur Mer, etc).

Vente de particulier à particulier – Sans frais d’agence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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