La Roche sur Yon (85) : Particulier vend appartement T3, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Pyramides – Jean Yole. Un appartement lumineux et spacieux, de 75,56 m² habitables (loi Carrez), avec terrasse, balcon, parking et cellier. Il comprend notamment :

- 2 chambres :
L’une de 22 m² avec dressing, espace bureau et balcon
La seconde de 9,5 m² avec placard intégré
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une salle d’eau avec double vasque et placard intégré
- WC séparés
- Une grande buanderie
- Une entrée avec placard

Sur l’extérieur :
- Terrasse spacieuse de 26 m² avec vue dégagée
- Balcon de 4 m²

Equipements :
- Electricité entièrement remise à neuf
- Chauffage collectif au gaz
- Appartement en très bon état

Annexe :
- Cellier privatif (5 m²) sur palier (avec électricité)
- Place de parking privative
- Résidence avec parc arboré

DPE : D
GES : D

Copropriété :
- Immeuble de 3 étages (ascenseur)
- Construit en 1977
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété comprenant eau, eau chaude, chauffage, poubelles, entretiens des espaces communs (immeuble + parc) : 300€

Emplacement agréable : Résidence Les Terrasses – Rue de Wagram.
- 5 min à pied des commerces et services
- Proche écoles/collèges/lycées
- 15 min à pied du centre-ville
- Accès rapide aux principaux axes de circulation
- Transports en commun à l'entrée de la résidence

Atouts :
- Dernier étage avec ascenseur
- Deux espaces extérieurs (terrasse + balcon)
- Beaux volumes
- Grande chambre avec dressing, espace bureau et balcon
- Parking privatif
- Cellier sur pallier
- Proximité des commodités

Disponible à partir de juillet 2026 et vendu libre de toute occupation.

N’hésitez pas à me laisser un message pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite.

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