La Roche sur Yon (85) : Particulier vend appartement 2 pièces, avec balcon, situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, proche écoles et hôpital, secteur du Bourg sous La Roche. Un logement lumineux, en très bon état, de 39 m² avec annexe. Il comprend notamment :

- 1 chambre avec grand placard
- Une belle pièce de vie
- Une cuisine semi-séparée entièrement équipée
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés

Sur l’extérieur : Un balcon exposé Sud-Ouest.

Équipements :
Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée
Interphone

Annexes :
- Une cave privative sur le palier
- Une place de parking aérienne numérotée

DPE : C
GES : B
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an environ
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an environ
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Copropriété :
Immeuble de 3 étages (sans ascenseur)
Résidence arborée et clôturée
Nombre de lots : 152
Charges annuelles : 850 €
Pas de procédure en cours

Emplacement privilégié : Situé dans le quartier calme et résidentiel du Bourg sous la Roche, à proximité des écoles, de la clinique et de l’hôpital. Une ville dynamique alliant patrimoine, commerces et services, offrant un cadre de vie agréable à 30 minutes des plages vendéennes (Les Sables d’Olonne, etc.)

Vendu libre de toute occupation

Si vous souhaitez effectuer une visite, n’hésitez pas à me contacter afin de convenir d’un RDV.

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