Saint Hilaire de Riez (85) : Particulier vend bel appartement, 5 pièces, avec terrasses, jardin, et espace bien être, en rez-de-chaussée d’un petit immeuble, situé à quelques pas des plages et de tous les services. Un logement lumineux, d’une superficie de 140 m² au sol, avec loggia de 9 m². Il comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cheminée et bow-window donnant sur la loggia
- Une cuisine (accès à la loggia)
- 1 chambre parentale donnant sur la terrasse
- Une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire)
- WC séparé,
- Un bureau

En rez-de-chaussée avec accès indépendant :
- 2 chambres parentales
- Deux salles d’eau
- 2 WC
- Une cuisine

En demi sous-sol : Une salle bien être entièrement équipée :
- Spa 5 places
- Hammam avec douche
- Sauna
- Une kitchenette
- WC

Annexe :
- Un garage privatif avec coin buanderie

A l’extérieur :
- Loggia (9 m²)
- Terrasses (53 m²)
- Jardin (120 m²)

Equipements :
- Chauffage individuel électrique
- Production d’eau chaude individuelle électrique

DPE : C
GES : A

Copropriété :
- Petite résidence de 8 logements
- Local à vélo collectif
- Charges annuelles très réduites (Aucunes charges de conciergerie)

Possibilité de vendre l’appartement entièrement meublé :
- Cuisine équipée et intégrée :
Plaque à induction, sur ilot central
Four encastré
Lave-vaisselle encastré
Réfrigérateur encastré
Congélateur encastré
Micro-onde
- Buanderie :
Lave-linge
Sèche-linge
- Chambres :
Lit dans chaque chambre avec rangements

Atouts :
- Calme : Petit immeuble en léger retrait de la route
- Luminosité : Exposition plein Sud
- Vue imprenable sur les anciens marais salants
- Accès indépendant de 2 chambres en duplex
- Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau et WC
- La salle bien être
- Proximité des commodités, de la mer et des ports.

Emplacement – Commodités : Petite résidence « Le Clos des Paludiers », située à :
- 5 minutes des plages en voiture (25 minutes à pied),
- 600 m de la gare et des commerces,
- 50 m de l’arrêt de bus municipal gratuit
- Proximité du marché hebdomadaire, complexe aquatique, salle de spectacles,
- Proche de l’école Henry Simon (maternelle et primaire)
Une charmante station balnéaire de Vendée, offrant un cadre de vie agréable, à 17 km de Challans et 47 km de La Roche sur Yon.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information, plans, photos, ou visite. Merci.

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