Saint Hilaire de Riez (85) : Petit appartement à vendre, T2, avec terrasse et jardinet en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre et à 15 minutes des plages à vélo. Un intérieur ensoleillé, offrant une surface de 34 m² au sol, plus une loggia de 10 m². Il comprend :

- Un hall d’entrée,
- Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et coin buanderie
- Une pièce de vie : séjour cuisine ouverte avec accès à la loggia et jardinet
- 1 chambre avec rangements

A l’extérieur :
- Une loggia (10 m²)
- Un jardinet (36 m²)

Annexe :
- Un parking privatif extérieur

Equipements :
- Chauffage et Eau chaude : Individuels électriques

DPE : C
GES : A

Copropriété :
- Petit immeuble de 8 logements
- 2 étages
- Local à vélo collectif
- Charges annuelles très faibles (Sans charges de conciergerie)

Possibilité de vente meublée :
- Cuisine équipée : Evier, plaque à induction, micro-onde, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur.
- Buanderie : Lave-linge, sèche-linge
- Chambre : Lit et rangements

Atouts de l’appartement :
- L’accès en RDC
- La loggia et sont jardinet
- La luminosité : Orientation plein sud
- Le calme de l’immeuble (en retrait de la route)
- La proximité de tous les services, commerces, plages et loisirs.

Emplacement : Une petite résidence privée « Le Clos des Paludiers », à :
- 10 minutes du centre-ville à pied,
- 600 m des commerces et de la gare
- Proche marché, complexe aquatique, et salle de spectacles,
- Ecole Henry Simon (maternelle et primaire)
- 50 m de l’arrêt de bus (gratuit)
- 15 min des plages à vélo
Une station touristique renommée de la côte vendéenne, un bel environnement naturel entre plage et marais, pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer, à 20 min de Challans et 45 min de La Roche sur Yon.

Me contacter pour toute information, plans, photos, ou visite. Merci.

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