Aizenay (85) : A vendre appartement T2 en duplex, situé au cœur du centre-ville d'Aizenay, dans une rue calme sans passage de voiture. Un appartement lumineux, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une superficie de 33 m² habitables (35 m² au sol). Il comprend :

- Une entrée individuelle privative
- Une pièce de vie (17 m²) : Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée.
- Une salle d’eau moderne (3 m²) : Douche, lavabo, toilettes.
- 1 chambre à l'étage (13 m²) : Spacieuse avec rangements intégrés et accès à un petit balcon.
- Terrasse : 7 m² clôturée

Equipements : Chauffage électrique individuel
Frigo, four/micro-onde, lit, canapé, ustensiles de cuisine, matériel de ménage, etc.

Le bien peut être vendu, meublé ou vide, selon votre projet.

Refait en 2022 : pas de travaux à prévoir

Petite copropriété bénévole : 4 copropriétaires – frais de copro annuel 180€ (soit 15€/mois)

Taxe foncière : 288€ annuel (soit 24€/mois)
Charges faibles (dernier locataire : 50 €/mois environ en électricité/eau)

Proximité immédiate des commerces et commodités.

Une charmante commune de Vendée, à 17 km environ de la Roche sur Yon et 30 km de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, merci de me contacter.

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