Saint Hilaire de Riez (85) : Particulier vend appartement T3 meublé, idéalement placé, face à la mer, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Un appartement traversant, lumineux, exposé sud-ouest, offrant une superficie de 65 m² habitables, avec balcon, loggia fermée et parking. Il comprend :

- une entrée avec placard
- une cuisine aménagée et équipée
- un salon/séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon/terrasse, vue mer (sans aucun vis à vis)
- 2 chambres avec rangements, dont 1 ouvrant sur une loggia fermée vue mer
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé

Le bien immobilier comporte d'autre part :
- une cave au RDC, pratique pour vélos, poussettes, stockage etc…
- 1 parking privatif
- 1 autre place parking

Equipements :
- 2 doubles baies vitrées en alu anodisé
- double vitrage
- ballon d'eau chaude neuf (11/2024)
- chauffage : convecteurs électriques

Copropriété :
Ravalement récent avec isolation par l'extérieur (2019) et étanchéité des balcons (2024)

Emplacement :
Sur la corniche vendéenne, à Saint Hilaire de Riez (juxtaposé à Saint Gilles Croix de Vie), avec, à proximité immédiate :
- plages des Bussoleries et des 5 Pineaux
- commerces (à 600 m)
- piste cyclable
- chemin piétonnier côtier (vue mer sans interruption sur 8/10 km)
- transports en commun (train SNCF, bus, ect)

Bien, pour résidence principale ou secondaire (combiné en location saisonnière)
Libre de toute occupation

Charges de copropriété annuelle : 2200 €

Aucun frais d'agence immobilière (de particulier à particulier)

Pour toute demande sérieuse, renseignement, PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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