Limoges (87) : Investisseurs – Particulier vend appartement T1 meublé, actuellement loué, situé en centre-ville, quartier Centre – Hôtel de Ville / Emailleurs, au 2ème étage d’une petite résidence. Un bien en très bon état, offrant une surface de 30 m² optimisée et fonctionnelle, donnant sur cour. Il propose :

- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine équipée
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé

Equipements :
- Chauffage individuel électrique
- Appartement récemment repeint
- Fenêtres en double vitrage remplacées en 2023.
- Vendu entièrement meublé (canapé, lit, cuisine équipée, vaisselle, télévision, table, chaises, etc., selon inventaire du bail).

Le bien est vendu loué :
Loyer actuel : 395 € / mois charges comprises
Locataire sérieux en place depuis 4 ans
Bail de location meublé d'un an renouvelable tacitement
Rentabilité intéressante et immédiate

Copropriété :
Petite copropriété sur 4 étages (sans ascenseur)
Cour intérieure
Charges de copropriété : environ 90 € / mois
Aucune procédure en cours.

DPE : D
GES : B

Commodités : Situé au calme, en cœur de ville, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et services.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.

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