Limoges (87) – Investisseurs - A vendre bel appartement T1 meublé, au 1er étage sur cour d’une petite résidence (sans ascenseur), située dans le quartier Centre – Hôtel de Ville / Emailleurs. Un appartement fonctionnel et lumineux, en bon état, de 30 m² habitables, offrant une belle optimisation des espaces. Il propose :

- Une pièce de vie spacieuse et aménagée
- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
- Une salle de douche avec WC
- Un agencement optimisé avec mobilier complet pour le confort du locataire

Equipements :
- Appartement en bon état
- Menuiseries double vitrage.
- Chauffage individuel électrique
- Vendu meublé (canapé-lit, télévision, meuble TV, table, chaises, cuisine équipée, vaisselle, etc.) – Selon inventaire.

Travaux :
- Des travaux récents d’isolation ont été réalisés,
- Travaux à venir (2026) déjà payés : Réfection de la toiture, isolation des combles, couloir de l’immeuble

Le studio était loué :
Loyer : 420 € charges comprises / mois

Copropriété :
Résidence sur 4 étages (sans ascenseur)
Cour intérieure
Charges de copropriété : 90 € / mois
Aucune procédure en cours.

Diagnostics :
DPE : F - A refaire suite aux récents travaux d’isolation intérieure réalisés et d’isolation des combles à venir
GES : B

Commodités : Emplacement central, tout en étant au calme (côté cour), à proximité immédiate des commerces, transports et services.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.
Agences et professionnels merci de vous abstenir. Vente directe entre particuliers.

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