Limoges (87) : Particulier vend bel appartement T5, avec balcon, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, dans le quartier calme de Limoges-Ouest, à proximité des écoles, universités et transports. Un bien lumineux, en bon état, offrant une surface habitable confortable de 93 m². Il se compose ainsi :

- Un salon séjour traversant avec double exposition et terrasse attenante
- Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse
- 3 chambres
- Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
- Des WC séparés
- Une grande entrée avec placards de rangement

Sur l’extérieur : Un balcon/terrasse exposé Sud

Annexes :
- Garage fermé avec accès facile depuis la rue
- Cave

Equipements :
- Chauffage collectif au gaz (chaudière Viessmann)
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques
- Fenêtres double vitrage

DPE : F
GES : F
(réalisé en avril 2026)

Copropriété :
- Petite résidence calme
- Immeuble de 2 étages sans ascenseur
- Quote-part du budget prévisionnel : 3600 € (chauffage, eau chaude et charges courantes inclus)
- Syndic bénévole

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier paisible de Limoges Ouest, bien desservi par les transports en commun, à proximité des facultés (lettres, sciences, médecine) et des établissements scolaires.

Pour toute demande sérieuse ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Vente de particulier à particulier.

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